EPASE

Quelle est la mission de l’EPASE ?

Depuis 2007, l’Établissement public d’aménagement de Saint-Étienne œuvre à la revitalisation et à la transformation urbaine de la ville, au service d’une attractivité résidentielle et économique renforcée. Notre périmètre de compétences couvre 970 hectares, dont 435 en Opération d’Intérêt National (OIN). Nous y menons une action coordonnée sur les espaces publics, sur l’habitat, neuf comme ancien et sur le tissu économique.

Un établissement d’aménagement n’est pas un acteur immobilier classique. En quoi votre action concerne-t-elle l’immobilier d’entreprise ?

Notre intervention se fait exclusivement en renouvellement urbain, c’est-à-dire sur la ville existante. Par ce biais, l’EPASE contribue à la revitalisation du centre-ville et à la structuration d’une offre immobilière adaptée aux besoins actuels, y compris ceux des entreprises. L’enjeu est que celles-ci trouvent, au cœur de la ville, des locaux qui correspondent à leurs façons de travailler aujourd’hui.

La Grande Usine Créative, dans le quartier Manufacture-Plaine Achille, est souvent citée en exemple. Que propose-t-elle ?

C’est l’un des projets les plus emblématiques de notre action. Portée par l’EPASE et la Banque des Territoires, la GUC a transformé une partie de l’ancienne Manufacture d’Armes, aujourd’hui Cité du Design, en un pôle économique et créatif de plus de 5 000 m². Plus de 50 entreprises y sont déjà installées : start-up, designers, acteurs du numérique. Le site propose des bureaux modulables, des ateliers hybrides, des espaces partagés et des contrats courts, pour répondre aux attentes des entreprises en matière de flexibilité et d’innovation. Grâce à un investissement de plus de 10 millions d’euros, le lieu reprend vie, s’adapte aux nouvelles façons de travailler et renforce l’attractivité du territoire stéphanois.

Quels sont les prochains projets ?

Toujours dans le quartier Manufacture-Plaine Achille, la mutation du secteur Janin est en cours et notamment celle de la friche Termoz, située à l’angle du boulevard Jules-Janin et de la rue Pierre-Dupont. Sur 17 000 m², nous préparons un îlot mixte, productif et tertiaire : 4 000 m² de bureaux et 5 500 m² d’ateliers et de locaux dédiés à l’activité artisanale et aux petites industries. Lauréat du fonds national pour le recyclage des friches, ce projet doit permettre de compléter l’offre d’immobilier d’entreprise à Saint-Étienne.

Au-delà de ces opérations, quelle ville cherchez-vous à dessiner ?

Notre ambition est de concevoir une ville capable d’accueillir des artisans, des start-up, des designers et des entreprises productives et d’accompagner leur développement au cœur même de son tissu urbain. À travers son action, l’EPASE contribue à dynamiser le secteur de l’immobilier de bureaux, en accompagnant le déploiement d’offres adaptées aux attentes des entreprises d’aujourd’hui, au sein de quartiers vivants et attractifs.