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Panorama de l’immobilier de bureau à Saint-Étienne, 2026

Sources et méthodologie

Date de consultation des sources en ligne : février à septembre 2026.

Bibliographie

Documents fournis dans le projet

  • Arthur Loyd. Étude de marché Saint-Étienne Métropole 2024.
  • Arthur Loyd. Étude de marché Saint-Étienne Métropole 2023.
  • Ubiqdata. Ubiqdata Web 2025.
  • JLL. Transformation des bureaux Volet 1 Les usages.
  • Cushman and Wakefield. Bureaux Le nouvel équilibre.
  • Cushman and Wakefield. Guide Bureaux Optimisation des coûts immobiliers 2025, 2025.
  • Cushman and Wakefield. Coworking 2025.
  • Julhiet Sterwen. Baromètre Phygital Workplace, 2025 (IFOP).
  • Conseil de l’Immobilier de l’État. Bilan d’activité 2023-2024.

Sources en ligne consultées : marché national et repères

  • ImmoStat. Résultats ImmoStat pour le T4 2025.
  • JLL. Market Dynamics Île de France Office Leasing (indicateurs et tendances).
  • CBRE France. ImmoStat T4 2025 Immobilier de bureaux en Île de France et investissement France (communiqué / analyse).
  • BNP Paribas Real Estate. Marché des bureaux en régions Un premier semestre 2025 sous pression (analyse).

Sources en ligne : Saint-Étienne Métropole, contexte et projets

  • INSEE. Comparateur de territoires Saint-Étienne Métropole EPCI 244200770.
  • INSEE. Dossier complet Saint-Étienne Métropole EPCI 244200770.
  • Saint-Étienne Métropole. Grand projet de Châteaucreux.
  • EPASE. Châteaucreux Le quartier d’affaires.
  • Epures. Technopole Saint-Étienne 2012-2022 (note de synthèse PDF).

Sources en ligne : stock visible, annonces

  • Geolocaux. Location bureau Saint-Étienne 42000 (annonces actives).
  • Geolocaux. Vente bureau Loire 42 (annonces actives).
  • BureauxLocaux. Location bureaux Saint-Étienne 42000 (annonces actives).
  • SeLoger. Locaux professionnels Saint-Étienne 42000 (annonces actives).
  • Laravoire Immobilier.
  • Serre Immobilier.

Sources en ligne : programmes et pipeline

  • INOVY. Programme SIGALE Bureaux neufs Saint Priest en Jarez (présentation programme).

Méthode des estimations WIDE

Estimations WIDE®, septembre 2026, calculées en borne basse et en borne haute. Taux de vacance = vacance ÷ parc. Durée d’écoulement = vacance ÷ demande placée annuelle. Périmètre : Saint-Étienne Métropole. Les chiffres varient selon les sources (périmètre, date d’arrêt, classement neuf ou seconde main). Le Panorama privilégie des fourchettes et des ordres de grandeur.

Une partie du stock vacant est obsolète (DPE, accessibilité, emplacement) et ne concurrence pas réellement l’offre. Le neuf sera livré sur plusieurs années. Clés-en-main et achats pour usage propre se font surtout dans le neuf : l’écoulement réel est plus long que le calcul. La borne basse suppose une demande proche du point haut de 2024 ; sur la moyenne 2020–2025, l’écoulement serait plutôt de 4 à 8 ans.

Voir le focus Le parc stéphanois en chiffres, chapitre 04.

Citer cette page

WIDE, Panorama de l’immobilier de bureau à Saint-Étienne 2026, sources et méthodologie. https://wide.work/pages/panorama-2026-sources-methodologie

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